Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений
Профессиональная экспертиза зданий — наиболее точный способ оценить их реальное техническое состояние и остаточный ресурс, а также качество строительных работ. ООО «ИЛ Северный город» проводит комплексное обследование сооружений на основании действующего сертификата об аккредитации. На счету лаборатории — десятки проверенных объектов по всей Ленинградской области. Аттестованные специалисты проводят техническое обследование под ключ. Инженеры строго следуют ГОСТ 31937-2011, актуальной редакции закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 года и прочим документам.
Наши услуги
- Обследование чердака, крыши и кровли.
- Обследование перекрытий.
- Обследование фасадов, стен, балконов.
- Обследование подвала и фундаментов
Для чего нужна строительная экспертиза зданий и сооружений
При заказе этого технического обследования вы получаете:
- оценку фактического объёма и качества ремонтных и строительно-монтажных работ, их соответствия отраслевым стандартам и проектной документации;
- расчёт стоимости строительных работ для приведения здания в ликвидное состояние (экспертиза поможет определить сумму ущерба, причинённого затоплением или пожаром);
- обследование проектно-сметной документации, проверку цен, некорректно спланированного объёма работ;
- выявление дефектов, допущенных подрядчиком при возведении здания или сооружения (независимая строительная экспертиза обеспечивает наиболее объективный и точный контроль качества);
- проверку инженерных коммуникаций и систем безопасности, предусмотренных на объекте.
По результатам такого комплексного обследования сооружений заказчику выдаётся заключение. Этот документ также включает в себя:
- итоговую оценку технического состояния здания и степени его износа;
- раздел с подробным описанием выявленных в ходе обследования дефектов и нарушений, сопровождающийся наглядными фотоматериалами;
- результаты замеров, тестов и лабораторных испытаний (для строительной экспертизы применяются новейшие технологии неразрушающего контроля);
- выполненные расчёты, позволяющие судить о состоянии сооружения;
- предложения по исправлению выявленных недочётов.
Из чего складывается стоимость строительной экспертизы
На стоимость работ по обследованию зданий и составлению заключения влияет несколько факторов:
- Площадь объекта.
- Строительный объем объекта.
- Конструктивные и объемно-планировочные решения, реализованные в здании.
- Тип проекта, по которому возводился объект (индивидуальный или типовой).
- Наличие документации о выполнявшихся ранее обследованиях.
- Наличие чертежей и проектной документации.
- Объем предоставленных заказчиком исходных данных.
- Сложность проведения работ.
- Цели экспертизы, от которых зависит количество необходимых работ.
- Сроки обследования.
- Удаленность исследуемого объекта.
- Дополнительные факторы (требования заказчика, особенности доступа на объект и т. п.).
В каких случаях нужна строительная экспертиза
Эта процедура проводится не позднее чем через 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию. Повторное техническое обследование выполняют раз в 10 лет, при наличии потенциальных угроз для сооружения — раз в 5 лет. Дополнительный мониторинг проводится, если:
- эксплуатационный срок здания либо его отдельных частей истёк (обследование сооружения позволяет решить, насколько оно соответствует стандартам безопасности);
- отсутствуют достоверные сведения о степени его износа;
- есть надлежащее судебное решение о проведении строительной экспертизы или запрос нотариуса;
- обнаружены явные повреждения (профессиональное техническое обследование необходимо, например, если по стенам пошли трещины или сильно просел пол);
- несущие стены, перекрытия или перегородки сильно деформировались;
- на объекте произошла внештатная ситуация (строительную экспертизу заказывают после пожаров, техногенных катастроф, просадки грунта, затопления и прочих аварий);
- планируются масштабные ремонтные работы;
- объект готовят к продаже и пр.
Кому доверить строительную экспертизу здания или сооружения
ООО «ИЛ Северный город» занимается комплексным техническим обследованием жилых и промышленных объектов разной конфигурации и этажности. В их числе — многоэтажные дома, производственные цеха, склады, торгово-развлекательные комплексы, бизнес-центры, гипермаркеты, вокзалы, больницы и прочие сооружения. У нас есть всё для профессионального проведения строительной экспертизы:
- собственная аккредитованная испытательная лаборатория;
- аттестованные инженеры, специалисты по строительству и аудиту;
- полный арсенал инструментов и оборудования, включая дефектоскопы, ультразвуковые толщиномеры, лазерные уровни, теодолиты, тепловизоры, твердомеры и многое другое.
Чтобы задать вопросы по строительной экспертизе в Санкт-Петербурге, закажите обратный звонок или позвоните по номеру +7 (812) 458-59-75.