Строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений

Строительная экспертиза зданий и сооружений Профессиональная экспертиза зданий — наиболее точный способ оценить их реальное техническое состояние и остаточный ресурс, а также качество строительных работ. ООО «ИЛ Северный город» проводит комплексное обследование сооружений на основании действующего сертификата об аккредитации. На счету лаборатории — десятки проверенных объектов по всей Ленинградской области. Аттестованные специалисты проводят техническое обследование под ключ. Инженеры строго следуют ГОСТ 31937-2011, актуальной редакции закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 года и прочим документам.

Наши услуги

Обследование чердака, крыши и кровли.
Обследование перекрытий.
Обследование фасадов, стен, балконов.
Обследование подвала и фундаментов

Для чего нужна строительная экспертиза зданий и сооружений

При заказе этого технического обследования вы получаете:

оценку фактического объёма и качества ремонтных и строительно-монтажных работ, их соответствия отраслевым стандартам и проектной документации;
расчёт стоимости строительных работ для приведения здания в ликвидное состояние (экспертиза поможет определить сумму ущерба, причинённого затоплением или пожаром);
обследование проектно-сметной документации, проверку цен, некорректно спланированного объёма работ;
выявление дефектов, допущенных подрядчиком при возведении здания или сооружения (независимая строительная экспертиза обеспечивает наиболее объективный и точный контроль качества);
проверку инженерных коммуникаций и систем безопасности, предусмотренных на объекте.

По результатам такого комплексного обследования сооружений заказчику выдаётся заключение. Этот документ также включает в себя:

итоговую оценку технического состояния здания и степени его износа;
раздел с подробным описанием выявленных в ходе обследования дефектов и нарушений, сопровождающийся наглядными фотоматериалами;
результаты замеров, тестов и лабораторных испытаний (для строительной экспертизы применяются новейшие технологии неразрушающего контроля);
выполненные расчёты, позволяющие судить о состоянии сооружения;
предложения по исправлению выявленных недочётов.

Из чего складывается стоимость строительной экспертизы

На стоимость работ по обследованию зданий и составлению заключения влияет несколько факторов:

Площадь объекта.
Строительный объем объекта.
Конструктивные и объемно-планировочные решения, реализованные в здании.
Тип проекта, по которому возводился объект (индивидуальный или типовой).
Наличие документации о выполнявшихся ранее обследованиях.
Наличие чертежей и проектной документации.
Объем предоставленных заказчиком исходных данных.
Сложность проведения работ.
Цели экспертизы, от которых зависит количество необходимых работ.
Сроки обследования.
Удаленность исследуемого объекта.
Дополнительные факторы (требования заказчика, особенности доступа на объект и т. п.).

В каких случаях нужна строительная экспертиза

Эта процедура проводится не позднее чем через 2 года после сдачи объекта в эксплуатацию. Повторное техническое обследование выполняют раз в 10 лет, при наличии потенциальных угроз для сооружения — раз в 5 лет. Дополнительный мониторинг проводится, если:

эксплуатационный срок здания либо его отдельных частей истёк (обследование сооружения позволяет решить, насколько оно соответствует стандартам безопасности);
отсутствуют достоверные сведения о степени его износа;
есть надлежащее судебное решение о проведении строительной экспертизы или запрос нотариуса;
обнаружены явные повреждения (профессиональное техническое обследование необходимо, например, если по стенам пошли трещины или сильно просел пол);
несущие стены, перекрытия или перегородки сильно деформировались;
на объекте произошла внештатная ситуация (строительную экспертизу заказывают после пожаров, техногенных катастроф, просадки грунта, затопления и прочих аварий);
планируются масштабные ремонтные работы;
объект готовят к продаже и пр.

Кому доверить строительную экспертизу здания или сооружения

ООО «ИЛ Северный город» занимается комплексным техническим обследованием жилых и промышленных объектов разной конфигурации и этажности. В их числе — многоэтажные дома, производственные цеха, склады, торгово-развлекательные комплексы, бизнес-центры, гипермаркеты, вокзалы, больницы и прочие сооружения. У нас есть всё для профессионального проведения строительной экспертизы:

собственная аккредитованная испытательная лаборатория;
аттестованные инженеры, специалисты по строительству и аудиту;
полный арсенал инструментов и оборудования, включая дефектоскопы, ультразвуковые толщиномеры, лазерные уровни, теодолиты, тепловизоры, твердомеры и многое другое.

Чтобы задать вопросы по строительной экспертизе в Санкт-Петербурге, закажите обратный звонок или позвоните по номеру +7 (812) 458-59-75.

Обследование строительных конструкций

Испытание:
Анкеров и вентфасадов
Лифтовых петель и балок
Пожарных лестниц и ограждений

Обследование зданий и сооружений

Мелкий объект обследования
От 40 000 включает:

Анализ переданной эксплуатационной, технической документации.
Визуальное обследование конструкций кровли, фото-фиксация дефектов и повреждений, формирование ведомости дефектов.
Замер увлажнения конструкций Влагомером МГ-4. При невозможности установить места протечек в ходе визуального обследования – вскрытие конструкций кровли.
Формирование технического отчета с выводами о причинах протечек конструкций кровли.

От 5 рабочих дней

Средний объект обследования
От 135 000 включает:

Анализ переданной эксплуатационной, технической документации.
Конструктивные обмера здания. Определение конструктивной схемы здания и отдельных несущих элементов. Геодезические обмеры фасадов, замер отклонений конструкций.
Визуальное обследование конструкций, фото-фиксация дефектов и повреждений. Оценка технического состояния несущих конструкций.
Проведение вскрытий стен, колонн и перекрытий. Замеры геометрических и физических параметров конструкций.
Испытания прочности материалов конструкций неразрушающими методами контроля.
Откопка шурфов для определения конструкций фундаментов. Фиксация глубины заложения, определение уровня грунтовых вод.
Расчет несущей способности конструкций.
Формирование технического отчета с выводами и рекомендациями по дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

От 10 рабочих дней

Крупный объект обследования
От 350 000 включает:

Анализ переделанной эксплуатационной, технической документации.
Конструктивные обмеры здания. Определение конструктивной схемы здания и отдельных несущих элементов.
Визуальное обследование конструкций, фото-фиксация дефектов и повреждений. Оценка технического состояния несущих конструкций.
Проведение вскрытий стен, колонн, конструкций кровли. Замеры геометрических и физических параметров конструкций.
Измерение величины защитного слоя бетона, определение фактического армирования( магнитно- индукционный метод, выборочное вскрытие защитного слоя).
Испытания прочности материалов конструкций неразрушающими методами контроля(отрыв со скалыванием, ультразвуковой метод).
Определение степени и глубины коррозии бетона (карбонизация, сульфатизация и т.д.)
Откопка шурфов для определения конструкций фундаментов. Фиксация глубины заложения, определение уровня грунтовых вод.
Оценка технического состояния инженерного оборудования(гор., хол. водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, водостоки, электроснабжение).
Измерение деформации основания, осадок, кернов и прогибов фундаментов в общем и конструкций в частности.
Определение физико-механических свойств грунтов основания, исследование проб подземных вод, зондирование грунтов, испытание грунтов статическими нагрузками.