Под строительным контролем понимается комплекс мероприятий финансово-технического свойства, направленных на всестороннюю и объективную защиту интересов всех участников проекта: инвестора, заказчика, подрядчика. Осуществление контрольных функций при возведении объекта – это проверка качества выполненных строительных и монтажных работ, их сопоставление с нормативными требованиями и положениями проектно-разрешительной документации.
Что входит в строительный контроль
Основная цель осуществления контроля во время возведения, реконструкции или капитального ремонта объекта – сопоставление сметных объемов материалов с фактическими данными, оценка соответствия качественных и иных параметров нормативной документации и проектным требованиям. Качественно проведенный контроль – гарантия оптимизации издержек и безопасности объекта или конструкции.
Своевременные контрольные мероприятия на стройплощадке охватывают все рабочие процессы. Эксперты проверяют не только расходование материалов, но и соблюдение технологий, организацию хранения оборудования, грамотную эксплуатацию техники и т.д. Регламентируется данный вид деятельности Градостроительным кодексом РФ.
Обращение к независимой проверке – распространенная практика, широко реализуемая многими застройщиками. Когда все важные этапы строительства проверены специализированной лабораторией, сдать такой объект заказчику намного проще.
Особенности проведения текущих проверок
Своевременный текущий строительный контроль должен осуществляться в строгом соответствии со следующими правилами и положениями:
- надзорным органом в лице привлеченной лаборатории или независимой группы экспертов проводится инспекция всех этапов строительно-монтажного производства;
- у экспертов должен быть необходимый сертификат, подтверждающий наличие государственной аккредитации для проведения испытаний в строительной сфере;
- все работы по контролю качества строительных материалов и работ прописываются в официальном договоре, заключаемым между заказчиком и исполнителем;
- при проверке качества специалисты лаборатории руководствуются правилами, положениями, стандартами и нормативами действующего законодательства РФ;
- за достоверность и точность результатов обследований эксперты несут полную материальную ответственность.
При обнаружении дефектов или недостатков в процессе строительства составляется соответствующий акт, который передается заказчику услуг. Выявленные несоответствия должны немедленно устраняться. После исправления дефектов специалисты строительной лаборатории осуществляют повторную проверку, чтобы исключить негативные последствия будущей эксплуатации объекта потребителями.
